Danh mục sản phẩm
support online
Tư vấn công nghệ nhà lắp ghép
097 617 5678
Kinh doanh
0868685668
Chăm sóc KH1
0868789886
Chăm sóc KH2
0988718866
Chăm sóc KH3
0967 88 68 68
Thống kê truy cập
Số người đang xem: 32
Số lượt truy cập: 3091044 
IDC Việt Nam chất lượng là hàng đầu: Công trình kháng chấn, bảo ôn, thẩm mỹ, bền bỉ, sinh thái - Liên hệ: 097 617 5678 / 0988 71 8866
Tin tức
Đất đẹp tại SG đang cho thuê phòng trọ 1,5 triệu/phòng lại kiếm ít tiền hơn Người có đất xấu tại Long An sắp cho thuê chỉ được 1 triệu/phòng ? Đất đẹp tại SG đang cho thuê phòng trọ 1,5 triệu/phòng lại kiếm ít tiền hơn Người có đất xấu tại Long An sắp cho thuê chỉ được 1 triệu/phòng ? (2018-12-06 04:09:00)



 
Thực Tế Chứng Minh: Người có đất đẹp đã và đang cho thuê 10 phòng trọ 1,5 triệu/phòng/tháng lại có hiệu quả không bằng người có đất bình thường cạnh KCN dự tính dựng phòng trọ chỉ cho thuê tối đa được 1,0 triệu/phòng/tháng nhưng biết kinh doanh thông minh BNM. Tại sao? Có thể chính bạn đang bị như thế. Hãy xem chi tiết để không bị thiệt thòi nữa.
 
Hãy xem phân tích kinh tế chuyện bạn Giỏi (G) và bạn Thường (T).
 
- T có đất 200m2 đẹp trong thành phố, theo cách phổ thông 1 năm trước T chi tiền (1) xin giấy phép xây dựng, (2) làm hạ tầng, (3) xây dựng lên 10 phòng trọ 15m2, (4) quản lý, bảo trì phòng và thu 1,5tr/phòng.
 
- Trong đó: 
 
(1) - Xin giấy phép xây dựng: T cho vẽ bản vẽ phòng và đi xin giấy phép xây dựng hết tổng 5 triệu đồng.
 
(2) - Làm hạ tầng: T cho san lấp mặt bằng, đào bể phốt, đi đường ống, làm sân chung, làm đường vào, làm hành lang, làm tháp nước và bể nước, mua máy bơm, đấu điện nguồn, làm hàng rào, cổng. Hết 100 triệu đồng.
 
(3) - Xây dựng lên 10 phòng trọ 15m2: T cho làm móng, lát gạch nền. Hết 15 triệu/phòng.
T xây thô, thi công hoàn thiện, trang trí, lắp cửa đi cửa sổ, lắp trần thạch cao, lắp điện led. Hết 65 triệu/phòng. Thời gian xây dựng
 của T mất 3 tháng.
 
(4) - Quản lý, bảo trì phòng và thu 1,5tr/phòng: Để tiết kiệm T tự mình bỏ thời gian  quản lý, tự mình thu tiền phòng.
Chuyện của T là thế. Đa số ai cũng làm như T.
 
☆ Đến chuyện của G:
 
- G cũng có 200m2 đất như T, nhưng xấu hơn, chỉ là gần khu Công Nghiệp. Cho thuê tối đa được 1tr/phòng/tháng. Nếu xây thì cũng tốn bằng T, vì giá vật tư là như nhau ở 2 địa phương. Chuẩn bị xây thì T tìm hiểu biết về kinhdoanhthongminh.vn có cách kiếm nhiều tiền và an toàn chắc chắn hơn T khi kinh doanh phòng trọ. G đọc và nghiên cứu luật thật kỹ và làm như sau:
+ Dựa vào trợ giá từ BNM mua 10 phòng thông minh Nhật Bản full nội thất và di động. Giá gốc 125tr/phòng. Sau trợ giá còn 80tr/phòng. Đúng bằng chi phí dựng phòng của G.
 
+ Ký hợp đồng cho BNM thuê luôn số phòng của mình với giá 1,2tr/phòng/tháng suốt 10 năm. Với điều kiện:
 
1- G phải không mất tiền thuê đất mà vẫn được 1,2tr/phòng/tháng. BNM trả tiền thuê đất.
2- BNM phải tính kín phòng cho G suốt 10 năm.
3- Toàn bộ chi phí bảo trì bảo dưỡng BNM phải chịu. G không phải bỏ tiền.
4- Toàn bộ xây dựng hạ tầng BNM phải chịu.
5- G không mất chi phí quản lý.
6- Hợp đồng phải ra văn phòng công chứng ký.
7- BNM phải cho G biết khu đất BNM sẽ xây dựng phòng và BNM đầu tư thêm cạnh phòng của G ít nhất 2 phòng. Chậm tiền quá 2 tháng G có quyền cẩu 10 phòng của mình đi + 2 phòng của BNM mà không cần xin ý kiến.
8- BNM phải gắn tên chủ sở hữu là G lên phòng của G và lắp camera cho G quan sát suốt ngày đêm.
- G không dùng đến đất nên cho người khác thuê 200m2 được thêm 4tr/tháng.
 
- Sau khi làm xong thủ tục trên G không phải xin giấy phép xây dựng (đỡ tốn 5tr), không phải làm hạ tầng (đỡ tốn 100 triệu), sau 1 tháng được thu luôn tiền phòng, đỡ tốn thêm 2 tháng nếu xây (đỡ tốn 24tr), và đỡ tốn rất nhiều thứ khác.
=> Vậy sau khi ký HĐ với BNM mỗi tháng G thu về 12tr + 4tr = 16tr. Nên tính kín phòng thực tế G thu được 1,6tr/phòng/tháng.
- 10 năm sau G còn nguyên 10 phòng, chỉ việc cẩu đi, sơn lại đặt vào đất của mình cho thuê tiếp. Phòng lại như mới vì cẩu nguyên căn và độ bền phòng là trên 50 năm.
 
☆ Quay lại phân tích chênh lệch lợi ích của T và G:
 
- Ban đầu T hơn G lợi thế đất. Vì đất T cho thuê được cao hơn G. 1,5tr/tháng > 1,0tr/tháng.
- T cho thuê 1,5tr/phòng/tháng trừ phí thuê đất dù là đất của mình cũng phải tính chi phí (400.000đ/phòng/tháng), trừ đầu tư cơ sơ hạ tầng (tính rẻ 100.000đ/phòng/tháng), trừ rủi ro không kín phòng (tính rẻ 100.000đ/phòng/tháng). Vậy T thực tế còn: 
1.500k - 400k - 100k - 100k = 900k/phòng/tháng. Nếu so vớ 1.200k/phòng/tháng của G thì rõ ràng G được nhiều hơn T 300k/phòng/tháng mà G lại:
 
+ Không mất chi phí quản lý.
+ Không lo đất dính vào dự án hoặc bán đất sẽ mất phòng.
+ Không mất phí bảo trì phòng.
+ 10 năm sau phòng của T có thể hỏng. Còn phòng của G sơn lại là như mới.
+ G Không chịu rủi ro gì. Còn T thì đủ thứ rủi ro.
 
☆ Kết luận cuối cùng: Tuy G không có đất đẹp như T nhưng nhờ biết Kinh doanh thông minh, chính xác G được nhiều hơn T, nhàn hơn T, an toàn hơn T và G thành công bằng 150% so với T.
Bạn muốn được như G bạn hãy gọi điện cho Chủ tịch BNM 0976175678 Bạn sẽ được BNM hỗ trợ tối đa và chắc chắn bạn sẽ hơn T.
Các bài viết cùng loại:
  • IDC Việt Nam nhận giải thưởng thương hiệu phát triển bền vững năm 2016
  • Giải pháp xây nhà ở chỉ 50 triệu trong 3 ngày
  • Sản xuất container bán hàng giá cạnh tranh
  • Chuyên cung cấp container siêu nhẹ giá tốt trên toàn quốc
  • Biến 16 điều không thể thành có thể trong ngành nhà trọ cho thuê tại các khu công nghiệp
  • Thi công nhanh nhà ở lắp ghép trên toàn quốc 097 617 5678
  • Dự án BNM giúp chủ nhà trọ đạt doanh thu cao
  • IDC Việt Nam chuyên sản xuất container dịch vụ giá tốt
  • Chủ đất đầu tư phòng trọ không mất tiền
  • Bạn muốn làm tổng phân phối của BNM, muốn đầu tư phòng trọ mà không phải mất tiền thuê đất. Nguồn thu của bạn rất cao ?
  • Video
    Video nhà bê tông
    Tin tức nổi bật
    Giải pháp xây nhà ở chỉ 50 triệu trong 3 ngày
    Sản xuất container bán hàng giá cạnh tranh
    Chuyên cung cấp container siêu nhẹ giá tốt trên toàn quốc
    Đất đẹp tại SG đang cho thuê phòng trọ 1,5 triệu/phòng lại kiếm ít tiền hơn Người có đất xấu tại Long An sắp cho thuê chỉ được 1 triệu/phòng ?
    Biến 16 điều không thể thành có thể trong ngành nhà trọ cho thuê tại các khu công nghiệp
    Thi công nhanh nhà ở lắp ghép trên toàn quốc 097 617 5678
    Dự án BNM giúp chủ nhà trọ đạt doanh thu cao
    IDC Việt Nam chuyên sản xuất container dịch vụ giá tốt
    Chủ đất đầu tư phòng trọ không mất tiền
    Bạn muốn làm tổng phân phối của BNM, muốn đầu tư phòng trọ mà không phải mất tiền thuê đất. Nguồn thu của bạn rất cao ?
    Bài toán đầu tư phòng trọ 2 tầng
    Bài toán đầu tư phòng trọ 1 tầng
    Mua bán Container du lịch giá tốt
    Nhà lắp ghép khung thép công nghệ Tây Âu
    Hội thảo kinh tế ứng dụng chủ đề sinh viên làm giàu
    Chuơng trình tri ân khách hàng
    Làm phòng trọ nhận quà vàng
    Các mục chi phí cần thiết khi làm phòng trọ
    12 điều ai làm phòng trọ cũng đều mong muốn?
    Đặc điểm các kiểu nhà thông minh Nhật Bản
    Mua bán, cho thuê container văn phòng giá tốt
    Các kiểu nhà nghỉ thông minh cho dân phượt
    Nhà thông minh Nhật Bản: Vật liệu, kết cấu, ưu điểm
    Nhà bungalow: Loại hình lưu trú du lịch đầu tư thấp, hiệu quả cao
    Các mẫu nhà container thông minh, giá rẻ
    Khách sạn cho dân phượt kiểu mới giá rẻ
    Homestay: Mô hình nhà ở du lịch thông minh bạn nên biết
    Container cách âm, cách nhiệt: Cấu tạo, ưu điểm và ứng dụng
    Các kiểu nhà ở du lịch thông minh mới du nhập vào Việt Nam
    Cung cấp cửa hàng tiện ích container bền đẹp, giá tốt
    Sản xuất container du lịch tiện nghi, giá tốt
    Nhận sản xuất panel glasswool: Chất lượng, thẩm mỹ, giá cạnh tranh
    Thi công panel cách nhiệt giá tốt, chất lượng cao
    Giới thiệu các vật liệu thiết kế phòng sạch hiệu quả
    Tổng thầu panel miền Nam: Giá cả cạnh tranh, sản xuất thi công nhanh
    Nhận sản xuất panel rockwool chống cháy: Chất lượng tốt, giá cả cạnh tranh
    Tổng thấu panel miền Trung giá tốt, công nghệ Hàn quốc
    Sản xuất panel EPS thi công phòng sạch
    Liên hệ sản xuất panel thi công phòng sạch
    Nhật đặt hàng sản xuất panel tôn xốp tôn giá tốt
    Đặt hàng sản xuất panel glasswool chống cháy
    Tổng thầu panel công nghệ Hàn Quốc
    Tổng thầu panel tôn xốp tôn, bông thủy tinh, bông khoáng
    Các kiểu nhà panel lắp ghép phổ biến
    Những lý do khiến nhà lắp ghép thịnh hành
    5 mẫu nhà lắp ghép 2 tầng đẹp mê ly
    Có nên xây nhà bê tông nhẹ lắp ghép không?
    Giải pháp xây nhà trọ nhanh
    Vật liệu thi công nhà container lắp ghép nhanh
    Thi công nhà trọ nhanh bằng vật liệu lắp ghép
    Chuyên thi công thiết kế nhà trọ tại miền Tây
    Xây nhà trọ trọn gói: Thi công nhanh, giá thành hợp lý
    Tổng Giám Đốc IDC Việt Nam nhận giải thưởng "Top 10 Thương Hiệu Phát Triển Bền Vững" năm 2015
    Lễ khởi công văn phòng công trường gói thầu J2
    KHU VĂN PHÒNG ĐIỀU HÀNH GÓI THẦU J2 – ĐƯỜNG CAO TỐC BẾN LỨC LONG THÀNH
    Reaction Housing System - hệ thống nhà lắp ghép cơ động cho nạn nhân thiên tai
    Xu hướng phát triển nhà lắp ghép container ở Việt Nam
    Bất động sản Việt Nam và hướng phát triển mới
    Hình ảnh