Những điều cần biết khi đầu tư kinh doanh HomeStay

Homestay là hình thức kinh doanh được ưa chuộng, giải quyết được vấn đề hiện tại của chủ đầu tư trong việc khai thác, kiếm tiền hàng tháng từ những mảnh đất đã đầu tư, mua sẵn với chi phí vừa phải, hợp lý. Ở quốc gia được trời phú cho nhiều danh lam thắng cảnh, nhiều địa hình và khu vực thiên nhiên gần gũi như Việt Nam, kinh doanh homestay vẫn được ưa chuộng vì khả năng sinh lợi nhuận hiệu quả ngay khi thời dịch bệnh, khách du lịch không thể đi du lịch nước ngoài.

Vì sao kinh doanh HomeStay lại trở nên triển vọng như vậy:

Kinh doanh homestay có tiềm năng❓

Hiện nay, xu hướng của giới trẻ trong việc khám phá văn hóa, thiên nhiên và con người ở các vùng đất càng trở nên phổ biến. Thay vì ở trong những khách sạn nhàm chán và thiếu sự mới lạ, việc ở trong những căn nhà homestay sẽ cho các bạn trẻ tận hưởng 1 cảm giác hoàn toàn khác lạ. Cảm giác được hòa mình với thiên nhiên, và cùng bạn bè tổ chức ăn uống, vui chơi mà không sợ phiền toái đến mọi người xung quanh đã giúp homestay trở thành những địa điểm lựa chọn hàng đầu. Trước đây homestay được định nghĩa như 1 loại hình du lịch tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, với sự phát triển của xã hội và gia tăng trong nhu cầu, hiện tại rất nhiều chủ đầu tư chiu đầu tư 1 khu nghỉ dưỡng homestay bài bản với hệ thống nhà ở chất lượng cao và giá phòng thu về không hề thua kém so với các khách sạn cao cấp. Với sự đa dạng trong văn hóa vùng miền ở Việt Nam, việc kinh doanh homestay không bị bó hẹp tại bất kì tỉnh thành nào. Do đó, mặc dù thị trường homestay có sự cạnh tranh. Tuy nhiên, đây vẫn là loại hình đem lại tiềm năng lớn và lợi nhuận tốt.

Lợi nhuận của kinh doanh homestay như thế nào❓

Giá đất tại các thành phố lớn đắt đỏ đã khiến nhiều người lo ngại về vấn đề kinh doanh nghỉ ở trở thành bài toán đáng lo ngại của rất nhiều người. Tuy nhiên, các khu vực tập trung homestay lại được đặt ở các vùng ven và ngoại thành. Ví dụ xung quanh khu vực miền Bắc có Mộc Châu, Ba Vì, Sơn Tây,… Giá thuê đất tại những khu vực này không quá cao mà thế mạnh về cảnh quan và thiên nhiên đã khiến các khu vực trên này trở nên hấp dẫn dưới con mắt của những chủ đầu tư. Với nhiều nơi cảnh quan đã có sẵn và chỉ cần đầu tư những ngôi nhà lắp ghép, nhà bungalow chất lượng cao là chủ đầu tư có thể bắt đầu kinh doanh. Hiện tại theo khảo sát, chi phí cho 1 căn nhà homestay khoảng 20m2 được cho thuê với mức giá trên 1 triệu/ đêm. Con số này ngang với nhiều khách sạn 4 sao tại Hà Nội với mức chi phí đầu tư thấp hơn nhiều. Điều đó đã cho thấy khả năng sinh lợi hấp dẫn từ các dự án đầu tư Homestay tại Việt Nam.

Chi phí đầu tư thấp‼️

Hiện tại, để đầu tư homestay, những căn nhà lắp ghép hay bungalow được lựa chọn phổ biến vì tiết kiệm chi phí và thời gian. Nhà lắp ghép hay nhà bungalow nhỏ có giá chỉ từ 70 triệu cho nhà căn bản và trên 100 triệu cho nhà đầy đủ tiện nghi đã giúp việc đầu tư homestay không mất 1 khoản tiền khổng lồ. Ngoài ra, những ngôi nhà lắp ghép, không cần móng và dễ di dời cũng có tính thanh khoản bán lai sau thời gian sử dụng khiến chú đầu tư thêm phần yên tâm khi “xuống tiền” Ngoài ra, việc đầu tư những căn nhà tách biệt cũng giúp việc kêu gọi vốn trở nên dễ dàng hơn. Việc góp vốn mỗi người 1 vài căn nhà sẽ giúp giảm bớt gạnh nặng về tài chính và yên tâm hơn cho những người đầu tư.

Chi phí vận hành đơn giản‼️

Việc vận hành homestay dễ dàng và ít khắt khe hơn so với đầu tư khách sạn. Những chủ đầu tư homestay thường sử dụng nhân lực địa phương để trông coi và duy trì hoạt động cho homestay. Thông thường, với homestay quy mô vừa và nhỏ, chủ đầu tư chỉ cần 1-2 người cho hoạt động giặt giũ, nấu nướng và giữ cho nhà luôn sạch đẹp. So với hệ thống khách sạn cần lễ tân, buồng phòng, thu ngân… chi phí vận hành homestay đơn giản và linh hoạt hơn.

Thêm nguồn thu nhập thụ động‼️

Khi homestay vận hành ổn định, các kênh truyền thông, OTA hiệu quả thì chủ đầu tư sẽ thu được 1 khoản tiền hàng tháng hấp dẫn, đủ trang trải chi phí đầu tư, vận hành và lợi nhuận cho bản thân. Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư nhận thấy mô hình kinh doanh này hiệu quả nên đã nhân rộng quy mô hay đầu tư thêm để tạo nguồn thu nhập thụ động cho bản thân.

Những khó khăn trong đầu tư homestay:

Tính cạnh tranh

Giờ đây, do nhận thấy thị trường tiềm năng của kinh doanh homestay nên rất nhiều người đã đầu tư kinh doanh mô hình này. Để thêm phần thu hút, nâng cao chất lượng dịch vụ và đầu tư nhà ở chất lượng cao cần thêm chú trọng. Nhà lắp ghép công nghệ Nhật Bản Nissei house là sản phẩm mới, với chất lượng cao để đáp ứng những khách hàng cần nghỉ dưỡng trong căn nhà an toàn, chắc chắn và sạch sẽ, cao cấp.

Khách hàng 1 lần

Tâm lý khách hàng khi bỏ tiền ở homestay là mong muốn tìm đến không gian và trải nghiệm mới lạ. Xây dựng 1 khu homestay độc đáo và cao cấp kiểu khu nhà Nhật Bản tuy có thu hút được khách hàng nhưng những lần sau, có thể khách hàng sẽ không quay lại mà muốn trải nghiệm 1 không gian khác hơn. Tuy nhiên, chất lượng là cốt lõi. 1 homestay cao cấp, sạch sẽ với thiết kế độc đáo đẹp mắt sẽ là 1 điểm gây ấn tượng, là 1 nơi đáng cho khách hàng giới thiệu lại cho bạn bè, người thân và gia đình đến để trải nghiệm. Khi 1 homestay có phong cách và danh tiếng, khách hàng tứ phương sẽ kéo đến và tạo được dấu ấn trong long nhiều người.

Cần có hệ thống quản lý chặt chẽ

Những homestay thường ở khu vực ngoại thành. Việc chủ nhà có thể ở lại thường xuyên là rất ít mà thường để cho người bản địa chăm sóc. Việc thất thoát doanh thu là điều khó có thể tránh khỏi. Tuy nhiên, với sự phát triển của công nghệ và phần mềm tiên tiến. Chủ đầu tư chỉ cần set up kĩ 1 lần cho hệ thống quản lý và có thể yên tâm đôi phần.

Thuê nhà

Việc kinh doanh hiệu quả nhưng bị đòi lại mặt bằng giờ đây không phải là điều mới trong kinh doanh lĩnh vực nhà ở. 1 Hợp đồng chặt chẽ với các điều khoản rõ ràng, chặt chẽ là điều tối cần thiết đối với các chủ đầu tư homestay mà cần thuê đất. Với nhiều chủ đầu tư, việc đầu tư số tiền lớn cho nhà bungalow nhưng bị đòi lại nhà sẽ gây thất thoát về tài chính. Ngoài ra, thời gian ban đầu đầu tư gây thất thoát tiền thuê nhà trong những ngày đầu xây dựng và set up. Một giải phát để giải quyết vấn đề đó là sử dụng nhà lắp ghép Nissei. Với việc sản xuất tại nhà máy và cẩu đặt đến công trinh, thời gian thi công được tiết kiệm và rút ngắn. Ngoài ra, khi gặp vấn đề với chủ nhà về đòi lại mặt bằng. Chủ đầu tư có thể cẩu chuyển những ngôi nhà Nissei house sang khu vực kinh doanh mới, mau chóng ổn định và tiếp tục kinh doanh. Hoặc khi chủ đầu tư đã mệt mỏi không muốn tiếp tục. Nhà Nissei house có thể bán lại và thu hồi vốn đến 50%, giúp giảm nỗi lo.

Vậy đầu tư homestay cần những gì

Tùy vào quy mô của homestay, tuy nhiên những thứ cơ bản cần chuẩn bị như sau:

1️⃣. Vốn
2️⃣ Nghiên cứu giá cả và khu vực
3️⃣. Địa điểm
4️⃣. Mặt bằng
5️⃣. Thủ tục cấp phép
6️⃣. Hệ thống quản lý (nhân viên, phần mềm, thu chi…)

Làm thế nào để đầu tư homestay hiệu quả

Phong cách, chất lượng và sự độc đáo

Với khách hàng ở homestay, nhiều người mong muốn được trải nghiệm sự mới mẻ tuy nhiên phải chu đáo và chất lượng. 1 khách hàng sẽ không thể hài lòng khi đến 1 homestay tuy ảnh trên mạng đẹp nhưng đến tận nơi là 1 sự lộn xộn và không đem lại trải nghiệm an toàn, tiện nghi khi ở. Đầu tư những căn nhà lắp ghép cao cấp, với nội thất tiện nghi như ở khách sạn cũng là mối quan tâm của nhiều chủ đầu tư. Ngoài ra, để phục vụ việc truyền thông, check in, chụp ảnh, thiết kế 1 khu homestay có “gu” cúng là điều chủ đầu tư phải suy nghĩ kĩ càng

Trải nghiệm là “key”

Khách hàng khi đến homestay khác với đến khách sạn. Họ không chỉ cần 1 nơi để ở mà cần 1 nơi thỏa mãn sự thoải mái và thả hồn. Cung cấp thêm nhiều dịch vụ như tiệc BBQ, bể bơi, miệt vườn, câu cá là những gợi ý để cho khách hàng xuống tiền trải nghiệm ở trong những khu homestay. Ngoài ra, thay vì giảm giá để cạnh tranh mà dần mất đi bản sắc. Việc cung cấp trải nghiệm chính là điểm khách hàng cần khi đi nghỉ ở những homestay. Liên tục ra chương trinh độc lạ, hấp dẫn sẽ tăng thêm nguồn khách mới và kéo 1 phần khách cũ quay lại.

Món ăn ngon

Đầu tư vào món ăn là điểm sáng để gây ấn tượng cho khách ở. Việc chú trọng vào chất lượng thực phẩm ngon sạch và tô đậm bản sắc địa phương giúp cho homestay trở nên ghi sâu vào trong lòng người ở. Không ai mong muốn đi du lịch mà trải nghiệm khó chịu vì đồ ăn kém và không ngon. Món ăn không cần quá phong phú nhưng tô đậm bản sắc địa phương và ngon chính giúp khách hàng ở lại trải nghiệm homestay lâu dài.

Tối đa hóa kênh online để thu hút khách hàng

Với tập khách hàng trẻ tuổi, việc online gần như là thói quen hàng ngày. Hiện nay, book online là kênh hiệu quả nhất để thu hút khách hàng homestay. Ngoài mạng xã hội như Facebook, Instagram, zalo, việc liên kết với đai lý online (OTA) như agoda, booking, Traveloka, luxstay… cũng là nguồn hiệu quả để thu hút khách. Tuy rằng những đại lý này sẽ thu % trên khách đặt phòng.❗❗❗

IDC Việt Nam là đơn vị hàng đầu trong việc ứng dụng công nghệ nhà lắp ghép tiên tiến trên thế giới tại Việt Nam. Sản phẩm của chúng tôi luôn đáp ứng đủ 3 tiêu chí: Chất lượng phù hợp với nhu cầu sử dụng, công nghệ mới nhất và giá cả cạnh tranh. Nhờ vậy, chúng tôi đã và đang là đối tác của rất nhiều doanh nghiệp lớn, vừa và nhỏ và các tổ chức, cá nhân khác trên thị trường. Một số thương hiệu nổi tiếng mà chúng tôi thường xuyên hợp tác có thể kể đến là Coteccons, Samsung, Huyndai, Lilama 10, Cienco 4, Sumitomo Mitsui,…

Website: https://nhalapghep.net
Hotline: 0976.175.678 / 08 678 12 668