Thi công nhà lắp ghép giá bao nhiêu tiền 1m2?

Nhà tiền chế có thiết kế thông minh hiện đại nên công trình nhà ở này được nhiều người lựa chọn xây dựng. Bởi đặc tính khi xây dựng kiểu nhà này khá nhanh chóng và tiết kiệm lại vô cùng đa dạng về kiến trúc. Vậy nhà lắp ghép có chi phí xây dựng như thế nào hãy cùng tham khảo giá nhà mới nhất hiện nay nhé.

Giá nhà lắp ghép hiện nay

Hiện nay nhiều người đang có nhu cầu xây dựng công trình và cân nhắc lựa chọn giữa nhà truyền thống và công trình lắp ghép. Chủ đầu tư cần tính toán thời gian và chi phí xây dựng để cân bằng tài chính và lợi ích tốt nhất. Vì vậy việc tham khảo giá nhà lắp ráp là điều cực kỳ quan trọng.

Chi phí xây dựng nhà ghép rẻ hơn so với nhà ở truyền thống

Chi phí nhà ở lắp ghép phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vật liệu xây dựng, mặt bằng thi công…Thông thường, nhà tiền chế cũng tương tự như các công trình khác, giá được tính trên diện tích 1m2. Vậy cụ thể nhà lắp ghép giá bao nhiêu tiền 1m2? Tùy vào đơn vị thi công sẽ có mức báo giá khác nhau, nhưng nhìn chung giá nhà tiền chế dao động từ 1,2-4 triệu đồng/m2. Cụ thể:

• Nhà tiền chế sử dụng để làm nhà kho, nhà xưởng, nhà để xe công nhân thường chú trọng mặt nền, chịu trọng tải, hoặc nhà ở có diện tích nhỏ và sàn bê tông nhẹ có giá dao động từ 1,5-2 triệu đồng.
• Các dự án nhà xưởng, nhà khung thép và sàn bê tông có khối lượng lớn có giá từ 1,6- 1,8 triệu đồng tùy thuộc vào hoạt tải và công năng của mỗi công trình.
• Nhà panel dân dụng có yêu cầu khác nhau và đa dạng về kiểu thiết kế vậy nên giá thành sẽ thay đổi theo thị trường. Để có mức chi phí hợp lý, bạn hãy khảo sát và tìm hiểu các đơn vị thi công chuyên về công trình lắp ghép.

Chi phí xây dựng nhà lắp ghép phụ thuộc vào yếu tố nào?

Để có những tính toán hợp lý, chủ đầu tư cần khảo sát và xem xét các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà ghép. Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công và xây dựng công trình này.

Nguyên vật liệu xây dựng

Bất kể công trình nào mức chi phí xây dựng đều phụ thuộc vào giá thành của vật liệu xây dựng. Vì vậy, giá nhà ghép phụ thuộc và giá thành của vật liệu lắp ghép nhà. Trong đó, thép là vật liệu chính cấu thành nên khung nhà và vật liệu khác như gạch lắp ghép, tôn xốp, cửa ra vào, ốp tường… Tùy thuộc vào chất lượng, chủng loại mà có mức giá thành khác nhau.

Tùy thuộc vào chất lượng nguyên vật liệu mà giá nhà sẽ khác nhau

Bạn cũng nên khảo sát thị trường và chọn lựa đơn vị cung cấp vật liệu có giá thành tốt nhất. Đồng thời, nên chọn địa chỉ bán gần với nơi thi công để giảm thiểu chi phí vận chuyển. Bên cạnh đó, thời điểm xây dựng cũng rất quan trọng, nên lưu ý vấn đề này bởi vì giá vật liệu biến động rất nhiều đặc biệt là vào giữa năm.

Địa hình, địa điểm thi công

Chi phí xây dựng nhà lắp ghép tại khu đông dân cư như đô thị, thành phố, trung tâm quận, huyện thấp hơn ở nơi khác. Bởi giá thành xây nhà ghép cạnh tranh và việc vận chuyển thiết bị, dụng cụ thi công dễ dàng. 

Ngược lại, với những nơi có ít người sinh sống, vùng cao sẽ phát sinh nhiều chi phí. Những nơi có địa hình hiểm trở sẽ có giá thành cao hơn bởi yêu cầu kỹ thuật xây dựng cao, quy trình chuyển vật liệu khó khăn.

Kiểu thiết kế, diện tích xây dựng

Thiết kế càng phức tạp sẽ kéo theo chi phí xây nhà ghép tăng cao. Bởi kiến trúc này đòi hỏi phải có bản vẽ chi tiết, cụ thể, quy trình xây dựng tỉ mỉ, kỹ càng. Với kiểu nhà thiết kế như nhà sàn, nhà container lắp ghép, nhà cấp 4 sẽ có mức giá khác nhau.

Thiết kế càng phức tạp sẽ kéo theo giá nhà ghép tăng cao

Diện tích, số tầng xây dựng cũng tác động đến giá công trình lắp ghép. Quy mô xây dựng càng lớn thì giá nhà tính theo m2 cũng giảm đi so với quy mô nhỏ. Số tầng nhà lắp ghép càng nhiều, nền móng chịu tải phải càng vững chắc. Do đó, chỉ đầu tư cần xem xét để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với công trình của mình.

Thời gian xây dựng và mục đích xây dựng

Thời gian lắp dựng công trình cành nhanh thì các chi phí kèm theo sẽ càng giảm, nhưng lại yêu cầu lực lượng công nhân đông đảo hơn. Vì vậy, chủ đầu tư và đơn vị thi công cần bàn bạc và có những tính toán hợp lý

Mục đích xây dựng công trình khác nhau sẽ yêu cầu những vật liệu và thiết kế khác nhau, do đó giá nhà cũng thay đổi. Chẳng hạn, nhà ghép dùng làm nhà kho không quá chú trọng về thiết kế nhưng lại cần độ chắc chắn, nền móng chịu tải. Do đó, giá thành sẽ rẻ hơn nhà ở dân dụng với yêu cầu kỹ thuật cao hơn.

Nhà ở dân dụng thường đắt hơn các công trình nhà xưởng lắp ghép

Đơn vị thi công nhà ghép

Đây cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến mức chi phí xây dựng công trình lắp ghép. Bạn nên chọn đơn vị thi công gần, báo giá nhà lắp ghép công khai để tham khảo vào so sánh. Những đơn vị có kinh nghiệm sẽ đưa ra những phương án tốt nhất, đảm bảo tối ưu và tránh lãng phí cho khách hàng.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo mức giá thành rẻ nhất

Công Ty IDC Việt Nam tự hào là một trong những đơn vị thi công nhà lắp ghép với mức giá rẻ nhất, bảo hành và bảo trì lâu dài. Đơn vị cũng tự sản xuất nhiều vật liệu  xây dựng có quy trình nghiêm ngặt vì thế khách hàng có thể tiết kiệm tối đa chi phí. Liên hệ ngay với IDC theo số 097 617 5678 – 0988 718 866 – 0868 685 668, để nhận được báo giá cụ thể và tư vấn nhanh chóng.