Cách tiết kiệm chi phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng

Xây dựng nhà lắp ghép hay nhà trọ bằng thép tiền chế đang được rất được ưa chuộng hiện nay, đặc biệt là tại Việt Nam. Mô hình này giúp cho các nhà đầu tư tiết kiệm được nhiều chi phí và thời gian xây dựng so với những phương pháp thi công truyền thống. Vậy làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng?

Nhà trọ lắp ghép là gì?

Nhà trọ lắp ghép là mô hình nhà được làm bằng các kết cấu, khung thép được gia công và lắp đặt dựa theo bản vẽ kỹ thuật đã được thiết kế trước. Quá trình để xây dựng một ngôi nhà trọ chủ yếu được trải qua 3 giai đoạn sau: 

• Thiết kế kết cấu công trình và mô phỏng trên bản vẽ kỹ thuật.
• Tiến hành xử lý, gia công vật liệu, xây dựng khung, sườn nhà tại xưởng.
• Vận chuyển và tiến hành lắp đặt công trình tại vị trí yêu cầu.

Nhà trọ lắp ghép được thiết kế và gia công tại xưởng trước khi lắp đặt

Cấu tạo của nhà trọ lắp ghép 2 tầng

Thông thường, nhà ghép 2 tầng có khung, cột, dầm, kèo và xà gồ được chế tạo sẵn tại xưởng sản xuất và vận chuyển đến công trình, được cấu tạo cụ thể như sau:

• Khung nhà 2 tầng được sơn chống gỉ, mạ kẽm hoặc sơn màu, nhúng nóng hay điện phân giải tùy theo yêu cầu của chủ thầu.
• Sử dụng  Cemboard làm vách ngăn và tường bao xung quanh cho nhà trọ.
• Sử dụng mái tôn chống nóng, chống ồn cho nhà trọ 2 tầng.
• Sàn nhà ghép được hoàn thiện với các vật tư như sàn gỗ công nghiệp, sàn cao su, gạch lắp ghép…
• Hệ thống cầu thang kết nối 2 tầng thường sử dụng Cemboard 18mm, thuận tiện đi lại.

Nhà lắp ghép 2 tầng được kết nối qua hệ thống cầu thang

Tại sao nên xây dựng nhà trọ lắp ghép 2 tầng?

So với các phương án xây nhà thông thường, mô hình nhà ghép 2 tầng phòng trọ giúp các nhà đầu tư tiết kiệm được rất nhiều khoản chi phí xây dựng, chi phí móng nhưng vẫn đảm bảo nhà cho thuê tốt nhất và dùng được lâu dài. Bên cạnh đó, thời gian thi công cũng được rút ngắn, tiến độ xây dựng nhanh chóng để công trình đi vào hoạt động đúng thời điểm, chủ nhà nhanh chóng thu hồi vốn.

Nhà trọ lắp ghép giúp tối ưu chi phí xây dựng

Đặc biệt nhà trọ ghép 2 tầng được tăng thêm lầu với số phòng cho thuê mà chi phí không quá cao. Mô hình này chủ yếu sử dụng vật liệu nhẹ, có khả năng chống nhiệt, chống thấm nên rất tiện ích và kiên cố, dễ di chuyển và mở rộng quy mô dễ dàng khi có nhu cầu.

Làm sao để tiết kiệm chi phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng?

Để bắt đầu công việc kinh doanh dịch vụ phòng trọ, bạn cần dự trù chi phí xây nhà là bao nhiêu. Căn cứ theo diện tích, địa hình, phần móng có kiên cố hay không, vật tư lựa chọn và đơn giá xây dựng mà đơn giá 2 tầng nhà trọ sẽ tăng lên hoặc giảm xuống. Dưới đây là những lưu ý giúp bạn tối ưu được chi phí:

Chọn đơn vị uy tín khi mua vật liệu thi công

Đơn giá xây dựng tùy thuộc vào vật liệu và vật tư xây dựng như xi măng, sắt thép, gạch, đá, sàn đổ… Nên chọn đơn vị nhà cung cấp uy tín, báo giá rõ ràng và gần địa điểm xây dựng.

Định hướng khách hàng mục tiêu 

Trước khi bắt tay vào xây nhà trọ để kinh doanh, việc đầu tiên cần định hình được khách hàng muốn định hướng là ai. Đây là yếu tố cần thiết xem xét để làm giảm các chi phí liên quan, tránh lãng phí các vật tư không quan trọng, ảnh hưởng đến lợi nhuận sau này.

Định hướng khách hàng mục tiêu trước khi cho thi công nhà ghép

Hoạch định rõ ràng những dự định 

Hoạch định từng giai đoạn khi xây nhà trọ ghép 2 tầng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng thể nhất. Chẳng hạn như tổng chi phí xây dựng bỏ ra, thời gian hoàn vốn khi bắt đầu đi vào sử dụng, giá cho thuê và lợi nhuận…

Tập trung vào yếu tố hấp dẫn khách hàng 

Xây dựng nhà lắp ghép hướng đến khách hàng sẽ giúp cho nhà đầu tư nhanh chóng hoàn được vốn trong thời gian ngắn nhất. Nhưng để có thể thực hiện được mục tiêu này bạn cần phải khảo sát, tìm kiếm và tạo cho nhà trọ với những dấu ấn riêng, tạo nên sự khác biệt, hấp dẫn khách thuê.

Tìm kiếm đơn vị uy tín

Để có thể tạo nên một công trình nhà lắp ghép hoàn hảo, thu hút khách thuê phòng, bạn hãy tìm đến đơn vị thi công uy tín và báo giá rõ ràng. IDC Việt Nam tự hào là đơn vị thi công nhà ghép chất lượng, tạo nên hàng ngàn công trình trên khắp cả nước.

Chúng tôi luôn có mức giá thành rõ ràng, chi phí thấp nhất để tiết kiệm tài chính tối ưu cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, kho nhà mẫu đẹp độc đáo và miễn phí, khách hàng có thể tham khảo để chọn được mẫu nhà trọ ưng ý, thu hút nhất. 

Trên đây là một số thông tin về cách thức xây dựng nhà cũng như cách tiết kiệm tối ưu chi phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng. Nếu như bạn đang có dự định xây dựng nha lap ghep hấp dẫn, thu hút khách hãy liên hệ ngay tới IDC Việt Nam.