Chi phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng bao nhiêu? Có nên xây dựng không?

Chi phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng bao nhiêu là thắc mắc của nhiều người muốn xây dựng. Vậy mẫu nhà nào đẹp, cần lưu ý những gì và nên lựa chọn đơn vị nào thi công?

Chi phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng bao nhiêu? Có nên xây dựng không?

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng. Bao gồm thời điểm, giá vật liệu xây dựng, quy mô công trình cho tới thời gian hoàn thiện. Đặc biệt lựa chọn đơn vị thi công có ảnh hưởng rất  lớn đến chất lượng và kinh phí của một công trình.

Vì sao nên xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng cho thuê?

Hiện nay, xu hướng xây nhà trọ lắp ghép hai tầng đang dần trở nên phổ biến rộng rãi thay thế cho mô hình nhà cấp 4. Mô hình này mang nhiều ưu điểm vượt trội sau:

• Xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng sẽ tiết kiệm được diện tích tối đa.
• Xây nhà trọ 2 tầng tăng được số phòng trọ cho thuê trên cùng một mặt bằng xây dựng.
• Chi phí xây dựng không quá lớn nhưng thu được lợi nhuận cao.

Xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng tiết kiệm tối đa diện tích

Những điều cần quan tâm khi xây phòng trọ 2 tầng

Khi xây nhà trọ hai tầng sẽ xảy ra nhiều câu hỏi như làm sao để xây dựng với mức chi phí thấp nhất mà vẫn đảm bảo yêu cầu? Mẫu nhà nào mang lại hiệu quả kinh tế cao?…..Vì vậy để có được hiệu quả tối ưu, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau:

• Xác định đối tượng cho thuê: Người nước ngoài, công nhân, sinh viên, nhân viên văn phòng hay gia đình,…. Tùy vào khách hàng thuê phòng trọ mà có cách thiết kế phòng trọ và mức giá khác nhau.

Xây dựng nhà trọ 2 tầng cần xác định đối tượng cho thuê

• Xem xét diện tích xây phòng: Tùy vào tổng diện tích mà có mức chia diện tích phù hợp, sao cho đáp ứng được nhu cầu của khách trọ. Đồng thời tiết kiệm diện tích để xây dựng cho khu tiện ích khác như ban công, khu để xe,….
• Tìm hiểu và xin giấy phép xây phòng: Đối với nhà trọ 2 tầng phải được xây dựng trên đất có sổ đỏ.

• Mẫu thiết kế xây nhà trọ 2 tầng: Tùy vào khả năng tài chính cũng như diện tích đất mà bạn sẽ quyết định xây căn hộ khép kín, phòng trọ gác lửng hoặc nhà trọ ghép lửng 2 tầng tiền chế.

Một số mẫu nhà trọ 2 tầng phổ biến hiện nay

Mẫu nhà trọ 2 tầng sẽ quyết định trực tiếp tới chi phí xây dựng và thời gian thi công. Dưới đây là hai mẫu nhà trọn cơ bản nhất.

Kiểu nhà trọ lắp ghép 2 tầng

Một trong những phương án thi công xây dựng mới hiện nay là nhà trọ lắp ghép 2 tầng. Mẫu nhà này được xây dựng và lắp ghép bằng thép tiền chế.

Nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế có những ưu điểm sau:

• Không mất nhiều thời gian thi công, lắp ráp.
• Dễ dàng cơi nới, nâng cấp nếu muốn.
• Xây nhà trọ lắp ghép hai tầng tốn ít kinh phí.
• Có khả năng xây trên mặt nước, nơi đất yếu, ngập úng.
• Phù hợp với vùng núi, vùng sâu vùng xa.

Những hạn chế của nhà trọ ghép 2 tầng:

• Tuổi thọ sản phẩm không cao.
• Mất nhiều kinh phí trong bảo dưỡng, sửa chữa.
• Các loại vật liệu dễ bị hư hỏng do thời tiết khắc nghiệt.
• Chi phí khá lớn so với nhiều mẫu nhà lắp ghép khác.

Nhà trọ 2 tầng có gác lửng

Đây là mẫu nhà mà trong mỗi phòng lại được thiết kế một gác lửng để tăng thêm công năng sử dụng cho căn phòng. Diện tích của phòng khoảng 15 – 25m2 thích hợp cho nhiều khách hàng.

Mẫu nhà trọ 2 tầng gác lửng tiện nghi

Một số ưu điểm của nhà trọ 2 tầng gác lửng:

• Tăng thêm diện tích sử dụng trong một phòng, có nhiều không gian riêng tư.
• Phân chia khu vực hợp lý, gác lửng thường làm nơi ngủ nghỉ hoặc chứa đồ.
• Tăng thêm được số người thuê trong một phòng và giá thuê phòng cũng tăng lên hợp lý.

Những hạn chế của nhà trọ 2 tầng gác lửng:

• Để thiết kế được gác lửng trần nhà phải cao tối thiểu 3.6m.
• Vấn đề chống thấm, chống ồn và cháy nổ cần chú ý.

Kinh phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng

Chi phí nhà trọ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như loại phòng trọ, diện tích xây dựng, phương án thi công, vật liệu và đơn vị thi công. Một số cách tính chi phí sau đây:

Bảng giá nguyên vật liệu

Nhà trọ lắp ghép được làm chủ yếu bằng các loại thép và tương đương mỗi một thương hiệu thép lại có mức giá khác nhau. Bên cạnh đó, hệ thống cửa, tấm lợp, cầu thang các thiết bị vệ sinh cung có nhiều mức giá khác nhau ảnh hưởng đến giá thành xây dựng nhà trọ lắp ghép.

Diện tích xây dựng và số tầng

Tùy vào diện tích mà khách hàng muốn xây dựng nhà thầu sẽ dựa vào đó để báo giá. Vì vậy để đảm bảo quyền lợi bạn nên tham khảo báo giá của các đơn vị thầu xây dựng trước khi quyết định hợp đồng.

Rất nhiều yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà lắp ghép

Vị trí xây dựng

Giá xây dựng nhà trọ lắp ghép chắc chắn bị ảnh hưởng của vị trí xây dựng công trình. Giá ở nông thôn khác với thành thị, giá ở nội thành sẽ khác ngoại thành, đồi núi khác hơn đồng bằng.

Thời gian thi công nhà lắp ghép

Thời gian thi công sẽ quyết định trực tiếp tới chi phí xây dựng nhà trọ lắp ghép. Thời gian thi công càng ngắn thì chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng càng ít và ngược lại. Vì vậy nhà thầu nên đưa ra thời hạn chính xác để gia chủ xác định được những chi phí cần thiết nhất.

Như vậy, Chi phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Khách hàng nên có sự tính toán và lên kế hoạch rõ ràng. Tốt nhất là nên chọn đơn vị thi công uy tín nhận trọn gói công trình. 

Nếu bạn đang có nhu cầu hãy liên hệ tới IDC Việt Nam. Chúng tôi là đơn vị chuyên thi công lắp đặt trọn gói công trình nhà lắp ghép uy tín với giá thành phù hợp nhất. Liên hệ ngay để được tư vấn báo giá nhanh chóng nhất.